一、管理服务内容
物业管理资质证核发(三级、三级暂定)
二、法律依据
1.《物业管理条例》；
2.《物业服务企业资质管理办法》；
3.《云南省物业管理企业资质等级管理办法》。
三、申请条件
（一）物业服务企业三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
（二）物业服务企业三级暂定资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
四、申办物业服务企业资质需报资料
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
（一）物业服务资质申报表（原件，一式三份）
（二）申报资料（按目录装订成册）
1.物业服务公司申办资质申请
2.物业委托服务协议(新设立物业服务企业申请资质，不需要报送物业服务合同复印件）；物业管理业绩材料（审原件、交复印件）；
3.工商营业执照（审原件、交复印件）
4.税务登记证（审原件、交复印件）
5.组织机构代码证（审原件、交复印件）
6.物业服务用房产权证明（审原件、交复印件）
7.法定代表人任职文件和法人身份证（审原件、交复印件）
8.物业服务企业经理劳动合同及上岗培训证（审原件、交复印件）
9.专业技术人员劳动合同及职称证书(中级以上5人，其中财务、工程人员须持中级以上证书、初级以上5人，必须是与行业相关的职称证书)不能少于10人（审原件、交复印件）
10.物业服务人员的职业资格证书（审原件、交复印件）
11.有全国职业上岗证书的水电工三名（审原件、交复印件）
12.验资报告
13.公司章程
五、受理机关
昆明市呈贡区住房和城乡建设局。受理地点：昆明市呈贡区政务服务中心住房和城乡建设局窗口（地址：昆明市呈贡区谊康北路公安大楼二楼，咨询电话：0871-67484810）。
六、办理时限
资质审批部门应当自受理企业申请之日起15个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
七、证件及有效期限
自发证之日起五年换证。
八、收费
代收工本费
九、年审或年检
每年进行年度资格审查
